Catherine DEPOISSON, Stéphanie ROYER, Jocelyn NICOLAS Notaire

Vente Maison - 4 pièce(s) BAYEL (10)

120 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 120 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - BAYEL (10310)

A vendre à Bayel , à 5 km de Bar-sur-Aube, 15 km de Nigloland, 25 min des Lacs, un lot d'immeuble proposant 2 habitations distinctes. Le premier bien, une maison en pierre d'environ 105 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une salle d'eau avec douche, WC séparée, une cuisine aménagée un séjour avec cheminée et insert bois, deux chambres dont une de 23 m² avec WC et douche. A l'étage, une chambre de 16 m² avec grenier aménageable de 68 m². Chauffage central au fuel en état de fonctionnement.
Le second bien, une maison en pierre proposant un plain pied de 59 m² avec une belle de pièce de vie entrée-séjour-cuisine de 53 m², un WC, une salle d'eau et un cellier de 15 m². A l'étage un grenier aménageable de 58 m² vous permet de doubler cette surface si besoin. Actuellement le chauffage se fait par une cuisinière à bois.
Le tout sur une parcelle de 7116 m² avec à disposition : garage, cave enterrée indépendante, hangar , dépendance de rangement, serre...
Cette propriété offre nombre de possibilité, en effet il est possible d'en faire une seule et même maison d'habitation car une pièce peut-être communicante ou bien en faire deux maisons séparés car elle possède chacune leur propre compteur électrique. Le vaste terrain offre lui aussi plusieurs possibilité de découpage au vue des 2 accès séparés.
Investisseurs à découvrir sans tarder !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 105 m²
Surface terrain 7116 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 10064/10379/513
Date de mise à jour 09/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

422 kWh/m2.an

79 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

79 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 05/09/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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