Immeuble à vendre - CHAMPIGNOL LEZ MONDEVILLE (10200)

A vendre à 2km de l'autoroute, 16 km de Nigloland, 45 km de Troyes, Une grande maison en pierre abritant deux logements:
- une maison principale de 178 m² comprenant une entrée, une cuisine-séjour de 50 m², une salle d'eau avec douche, un WC, une buanderie/chaufferie de 21 m², une chaufferie avec chaudière à fuel à condensation de 2016 et un atelier de 27 m². Au 1er étage, un palier avec couloir desservant deux chambres confortables de 21 et 23 m² et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, une pièce palière de 12.6 m², deux chambres 20 et 21 m² , un WC et un espace grenier de 63 m² aménageable. Cette habitation dispose également d'un garage de 25 m², d'un terrain et d'une grange de 135 m². Les menuiseries de la maison ont été changées en 2015. La toiture a été remaniée en 2014 avec le changement de la zinguerie. Cette habitation dispose également d'un doucisseur d'eau.
Autrefois en une seule habitation, cette maison a été scindée pour accueillir un locataire.
- La maison en location de 105 m² comprend une entrée, un dégagement, un WC avec point d'eau, une cuisine aménagée de 20 m² ouverte sur un séjour de 24 m²
Au 1er étage, un palier desservant une salle d'eau avec douche , 3 chambres de 10, 11 et 20 m². Ce bien dispose également d'un garage de 38 m². Chauffage par cuisinière bois et radiateurs électriques.
Ce bien est en location depuis 17 ans avec le même locataire et rapporte des revenus annuels de 5000 euros.

1er achat, grande famille, investisseurs, ce bien peut convenir à tout le monde alors à bientôt !



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