Catherine DEPOISSON, Stéphanie ROYER, Jocelyn NICOLAS Notaire

Vente Maison - 5 pièce(s) FONTAINE (10)

160 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 160 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - FONTAINE (10200)

A vendre à Fontaine, à 5min de Bar-sur-Aube et de tous ses commerces, 15 min du parc d'attraction Nigloland, 25 min des Lacs, venez découvrir cette charmante et spacieuse maison d'environ 180 m² proposant une entrée, un couloir, un beau séjour de 45 m², une cuisine aménagée de 24 m² donnant sur séjour et jardin, une première chambre lumineuse au rez-de-chaussée de 20 m², une salle de bains et un WC. A l'étage, deux grandes chambres de 22.5 m² chacune, une pièce de 8 m² pouvant servir de bureau, dressing ou couchage d'appoint, un grenier aménageable de 42 m² permettant de laisser libre court à divers projet (nouvelles chambres, salle de jeux, atelier de création...). Vous disposerez également d'un garage de 42 m² donnant accès au jardin et d'une superbe et haute cave voutée de 43 m² avec un bel accès intérieur permettant aussi un aménagement. Confort des fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au fuel. Un terrain clos avec terrasse de 50 m² complètent idéalement cette maison.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 178 m²
Surface terrain 180 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 10064/10379/552
Date de mise à jour 03/05/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

285 kWh/m2.an

89 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

89 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 16/03/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3980 € et 5430 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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