Catherine DEPOISSON, Stéphanie ROYER, Jocelyn NICOLAS Notaire

Vente Maison - 4 pièce(s) COUVIGNON (10)

140 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 140 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - COUVIGNON (10200)

A vendre à 7 km de Bar-sur-Aube, à 10 km du Parc d'attraction Nigloland, 25 km des Lacs, 50 km de Troyes, venez découvrir ce charmant plain pied de 110 m² au c?ur de la nature. Cachet des boiseries, cette maison est décorée avec goût dans un style classique mais contemporain à la fois. Vous disposerez d'une entrée, d'une grande buanderie réaménageable, d'une cuisine ouverte sur salon, d'un séjour, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que deux chambres. Possibilité de faire une troisième chambre. Confort du chauffage central, du double vitrage et d'un assainissement au tout à l'égout. Cette belle propriété dispose d'un beau terrain plat de 3466 m² . Vous y trouverez plusieurs dépendances mise en valeur ainsi qu'un garage. Vous aurez également la possibilité de détacher une parcelle d'environ 800m² sans gêner l'environnement de la maison afin d'y développer une rente pour différents projets futurs.
A découvrir sans modération!


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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 111 m²
Surface terrain 3466 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 10064/10379/551
Date de mise à jour 11/05/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

305 kWh/m2.an

49 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

49 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 19/04/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1810 € et 2510 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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